Explicamos o que é um contrato e os tipos de contratos que podem ser feitos. Além disso, suas partes e sua diferença com um acordo.
O que é um contrato?
Um contrato é denominado um documento legal que expressa um acordo comum entre duas ou mais pessoas habilitadas a fazê-lo (conhecidas como as partes do contrato), que estão vinculadas em virtude deste documento a um determinado fim ou coisa, cujo cumprimento deve ser dado de forma sempre bilateral, caso contrário o contrato será considerado rompido e inválido.
Em outras palavras, um contrato é uma aliança de obrigações e Direitos entre dois pessoas (legais e / ou naturais) que se comprometem a respeitar os termos acordados por escrito, e se submetem ao leis do país para resolver qualquer disputa decorrente dos termos do acordo. Em cada país ou região do mundo existem diferentes requisitos para a elaboração de um contrato, mas sua essência é sempre mais ou menos a mesma.
Os contratos são uma herança do sistema jurídico do Império Romano, em cuja lei oconvento (concordância), que contemplou duas formas de manifestação: apacto quando não havia nenhum nome e nenhuma causa, e ocontrato quando havia. Estes últimos foram tipificados e nomeados no Lei romana e eles são os predecessores de nossos documentos atuais.
Tipos de contrato
Os contratos podem ser classificados em:
- Unilateral e bilateral. Os contratos serão unilaterais quando apenas uma das partes envolvidas for aquela que adquire as obrigações, enquanto nos contratos bilaterais ambas as partes adquirem obrigações de cumprimento recíproco.
- Oneroso e gratuito. Contratos onerosos são aqueles em que há ônus e benefícios recíprocos entre as partes e, ao mesmo tempo, ambas comprometem certo sacrifício, como no caso de vendas e compras. Já as gratuitas proporcionam o benefício para apenas uma das partes, deixando as obrigações para a outra, como nos contratos de mútuo.
- Comutativo e aleatório. Esta classificação aplica-se apenas aos contratos bilaterais, uma vez que os contratos comutativos são aqueles em que os benefícios prometidos pelas partes são reais a partir do momento da celebração do ato jurídico, como na venda de um imóvel. Em casos aleatórios, por outro lado, o benefício dependerá de algum evento futuro ou fortuito, como testamentos.
- Principal e acessórios. Contratos essenciais são peças autônomas de jurisprudênciaNão dependem de ninguém, enquanto os contratos acessórios são complementares a um contrato principal de que dependem.
- Trato instantâneo e sucessivo. Os contratos imediatos ou unitários são aqueles que se cumprem no momento da sua celebração, enquanto os sucessivos são cumpridos em prazo determinado e que podem ou não ser periódicos, com interrupções ou intermitentes, de acordo com o mútuo acordo das partes.
- Consensual e real. Contratos consensuais são aqueles em que o acordo manifesto das partes é suficiente e desnecessário para estabelecer o acordo; ao passo que os contratos reais se concluem quando uma parte entrega à outra o objeto do acordo.
- Privado e público. Esta classificação depende se as pessoas que a assinam são entidades privadas (terceiros), ou se é um contrato com o Doença, respectivamente.
- Formal, solene ou não solene e informal. Os contratos são formais quando a lei ordena que o consentimento entre as partes se manifeste por determinado meio para validar o acordo, e serão informais quando isso não for necessário. Ao mesmo tempo, os contratos formais serão solenes quando também exigirem que certos ritos tenham efeito (como o casamento), e não solenes quando não o exigirem.
- Nomeados e outliers. Os contratos nomeados ou típicos são aqueles previstos e regulamentados por lei, ao passo que os contratos não nomeados ou atípicos podem ser híbridos entre vários contratos ou talvez novas formas dos mesmos, ainda não contemplados em qualquer respetivo código jurídico.
Partes de um contrato
Os contratos costumam apresentar muita liberdade formal, desde que todas as informações neles estejam incluídas. em formação relevantes e necessários. No entanto, eles geralmente têm seções como as seguintes:
- Qualificação. Onde a natureza do contrato é indicada.
- Corpo substantivo. Primeira seção onde as partes envolvidas são identificadas e informações contextuais são fornecidas, tais como a data de assinatura do contrato, as representações intervenientes, a identificação dos objetos ou serviços comprometidos, etc.
- Exposição. Onde há uma lista dos antecedentes e eventos registrados, e as cláusulas explicativas necessárias são incluídas posteriormente.
- Corpo normativo. Onde são detalhados os acordos firmados entre as partes e as possíveis sanções, se houver.
- Fechando. Fórmula de fim de contrato que inclui as assinaturas das partes.
- Anexos. Se necessário.
Diferença entre contrato e acordo
Em princípio, todos os contratos são acordos, mas nem todos os acordos são contratos. Isso porque os acordos são acordos mútuos estabelecidos pelas pessoas e que as obrigam a cumprir os comprometimento, mas sem a intervenção da lei. Por isso, geralmente são orais e dependem do compromisso e da disposição ética e moral dos envolvidos.
Os contratos, por outro lado, são celebrados perante a lei e, portanto, protegidos pelas instituições jurídicas do Estado. Por esse motivo estão devidamente redigidos e registrados.