• O que é gentrificação?
• Causas de gentrificação
• Consequências da gentrificação
• Exemplos de gentrificação

Explicamos o que é a gentrificação de um bairro ou cidade, suas causas, consequências e exemplos no México e na França.

Com a gentrificação, os habitantes tradicionais não podem pagar o aluguel.

O que é gentrificação?

Gentrificação é um fenômeno urbano em que um bairro ou um Cidade é renovado e adquire um Ganho de capital (aumento de valor) e atrai turistas e setores sociais de maior renda.

Esse fenômeno geralmente ocorre em bairros humildes que estão localizados próximos a grandes centros urbanos, onde os moradores da cidade estão sendo gradualmente deslocados. classe baixo que originalmente habitava a área. Começa com a chegada de uma classe de maior poder aquisitivo, que compra os imóveis da região para vendê-los ou alugá-los por um valor superior.

leste processo causa uma melhoria no imobiliário, além do crescimento e desenvolvimento comercial que leva a um deslocamento de áreas residenciais humildes. A regulamentação pelas autoridades é fundamental para controlar o uso da terra.

A origem da palavra vem de neologismo inglês gentry que significa "alto burguesia”E foi usado pela primeira vez em 1964 pela socióloga marxista Ruth Glass, para tentar explicar o realidade dos processos da época que estavam ocorrendo em várias cidades de Londres.

O fim gentry desdenhosamente aludiu à pequena nobreza rural da Inglaterra ou ao pessoas da "boa sociedade".

Causas de gentrificação

A gentrificação não é espontânea, mas requer grandes investimentos.

A gentrificação não é um processo espontâneo, mas normalmente o resultado de empreendimentos especulativos, geralmente promovidos por grupos imobiliários e instituições de crédito. É um fenômeno que requer grande investimentos para proceder à compra e reabilitação de um grande número de imóveis.

A gentrificação ocorre pela ação de vários agentes, tais como:

• Compra e venda de imóveis. Os grupos financeiros compram edifícios completos para que cada título de propriedade entre no mercado de ações (em que ambos os títulos, Ações, títulos ou dívidas públicas). Essa atividade gera um aumento no valor das propriedades.
• As novas lojas de categoria. Locais como cafés, bares e lojas que atraem um clientela Modernos e ricos, são um dos principais fatores que levam a uma mudança na imagem da cidade e permitem atrair turistas ou cidadãos de maior poder aquisitivo.
• Autoridades locais. O legislação poder local e negociações entre autoridades e investidores são fatores essenciais para a realização deste tipo de processo. O tomando uma decisão e a ação das autoridades deve contemplar a melhor forma de adaptação para todos os setores sociais.

Consequências da gentrificação

As chaves de muitos aluguéis temporários são entregues em caixas fechadas.

Como consequência da gentrificação, população humilde original é substituído por outro de maior poder aquisitivo, que dá conta da alta custos do imóvel (tanto para venda quanto para aluguel).

A valorização do terreno não se deve apenas ao notável valor histórico que uma cidade pode representar ou ao seu atractivo natural. O fator que gera o aumento do valor dos imóveis é o investimento financeiro na cidade, o que a torna atrativa pelo seu desenvolvimento urbano e comercial (que gera maior exigem venda ou aluguel de bens imóveis).

A Gentrificação ocorre com um economia focado na projeção de grandes o negócio. Esse processo de mudança faz com que uma cidade com atividade laboral produtiva possa se tornar uma cidade como mercadoria per se.

Esta cidade commodity é alimentada, em grande medida, pela atividade turística e por um público de grande poder aquisitivo, atraído pela oferta de Serviços, a herança histórico, o arquitetura e ele Projeto da cidade, atividades recreativas, entre outras.

Exemplos de gentrificação

Paris fica mais cara à medida que se torna mais atraente para o turismo.

Alguns exemplos de casos de gentrificação são:

• A cidade de Paris (França). Todo ano ela perde 12.000 residentes porque o valor das propriedades dobrou nos últimos dez anos. Um aspecto que se destaca nesse caso é a aparência: a imagem da cidade se transforma e isso faz com que certos setores se tornem cobiçados e "instagramáveis" (dignos de serem retratados, publicados e comentados, no redes sociais) Para os turistas.
• Bairro Condesa (México). É um bairro de classe média que se tornou o epicentro da vida noturna, culinária e residencial, com uma exibição comercial contínua, eventos culturais frequentes e novas alternativas de transporte. A gentrificação espalhou-se para a colônia Roma, razão pela qual a área é freqüentemente chamada de “corredor Roma-Condesa”.