- O que é direito de propriedade?
- Recursos de direitos de propriedade
- Exemplos de direito de propriedade
- Exemplos de propriedades
Explicamos o que é a lei de propriedade e quais são suas características. Além disso, exemplos de aplicação deste direito.
O que é direito de propriedade?
O direito de propriedade ou domínio de propriedade é a capacidade jurídica direta e imediata de que um pessoa no que diz respeito a um objeto ou propriedade específica, o que permite que você os disponha livremente dentro da estrutura estabelecida pelo lei.
Em outras palavras, trata-se do poder que os sujeitos jurídicos têm sobre os objetos e propriedades para fazer deles o que quiserem, sem violar a lei nem causar danos a terceiros.
O direito de propriedade aplica-se a todos os objetos suscetíveis de apropriação, que é determinada por três características principais:
- Que são úteis, porque se não fossem, a sua apropriação não faria sentido;
- Que são limitados, porque se fossem infinitos também não seria necessário apropriar-se deles;
- Que eles podem ser ocupados ou possuídos, caso contrário, não haveria como exercer o poder dos direitos de propriedade sobre eles.
Da mesma forma, considera-se que o direito de propriedade plena confere ao possuidor três poderes sobre o objeto ou propriedade em questão, que são o uso (ius utendi), prazer (ius fruendi) e aproveitar (ius abutendi), uma distinção que nasceu no Lei romana durante a época medieval:
- Ius utendi. O proprietário tem o direito de usar a coisa como lhe agrada, de acordo com os seus interesses e a função social que exerce, desde que não infrinja a lei nem cause prejuízo a outros proprietários.
- Ius Fruendi. O proprietário tem o direito de tirar proveito da coisa, dos frutos que ela gera direta ou indiretamente, ou que sobra após o seu uso.
- Ius Abutendi. O proprietário tem o direito de dispor da coisa como quiser, seja para destruí-la, aliená-la, abandoná-la, alugá-la, etc., desde que isso não vá contra sua função social e não viole quaisquer direitos de terceiros ou qualquer portaria legal.
Recursos de direitos de propriedade
Os direitos de propriedade são considerados existentes das seguintes maneiras:
- Moral. Já que a apropriação é reflexiva e não instintiva.
- Perpétuo. Uma vez que vai durar até que o bem exista.
- Exclusivo. Uma vez que só pode haver um dono da coisa por vez.
- Limitado. Uma vez que pode ser restringido pelo bem comum, por necessidade de terceiros ou por lei.
- Perfeito. Já que o dono pode por ele defender sua propriedade da coisa mesmo por meio do exercício proporcional da força.
Exemplos de direito de propriedade
Os direitos de propriedade podem ser verificados em casos como o comprar ou a venda de uma casa, visto que haverá necessariamente um único e exclusivo dono que a põe à venda e um novo único e exclusivo dono que se compromete a pagar por ela. Uma vez concluída a transação, a propriedade terá sido transferida de um sujeito para outro, mas a casa nunca deixará de pertencer a alguém.
Outro exemplo seria uma fazenda na qual existem inúmeras árvores frutíferas. São, junto com tudo o que foi plantado na terra, propriedade exclusiva do dono, assim como os frutos que essas árvores produzem e que o dono pode dispor a seu bel-prazer: vendendo, doando ou deixando apodrecer. .
Exemplos de propriedades
Existem diferentes formas de classificar uma propriedade de acordo com o que é estabelecido por este ramo do direito, tais como:
- Classificação por assunto. Você pode falar sobre propriedade privada (quando pertence a um indivíduo), público (quando pertence ao Doença), individual (se pertencer a um único proprietário), coletivo privado (quando pertencer a um comunidade privado) ou público coletivo (quando pertence a todos e é administrado por uma entidade ou órgão público).
- Por exemplo: um parque é propriedade pública coletiva, enquanto uma hacienda é propriedade privada individual e os bens de um o negócio privados são bens coletivos privados.
- Classificação por natureza. Existem bens móveis (podem ser movidos de um lugar para outro), imóveis (não podem ser transportados sem danificá-los), corporais (que podem ser percebidos pelos sentidos) e incorpóreos (que são constituídos por meros direitos, é abstrato) .
- Por exemplo: um carro é uma propriedade pessoal, uma casa é um imóvel, ambos possuem propriedades corporais. Enquanto o dono de um empréstimo possui uma propriedade intangível.